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点瑞工业园区

发布时间：2024-03-26
来源：盈天海外咨询
浏览次数：42次
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  • 面积: 180公顷。在点瑞工业园区生产的企业主要为三星提供零备件。

基础设施：短期内，点瑞工业园的生产电源将取自110kV/22kV 安平 I变电站；长远来看，将由容量为110kV/22kV Phu Binh变电站取代。清洁水取自公河水厂，供水能力为20,000立方米/天。工业园区污水处理系统3000立方米/天
优惠政策：2免4减半

  • 地理位置：靠近河内-太原高速公路

  • 离河内市中心约65公里

  • 离内排国际机场约39公里

  • 离太原市约16公里

  • 离海防港口约166公里















一、总体介绍

350年1854月08日总理第10/TTg-KTN号正式批文批准将Diem Thuy工业园纳入太原省工业园规划，面积约2009公顷。

Diem Thuy工业园包括：

A区： 投资方为太原省工业区管理委员会

  • 面积180公顷，目前调整为191,1公顷

  • 1 年 500 月 1084 日第 18/QD-UBND 号决定批准了 05/2009 比例的详细施工规划。

  • 太原省人民委员会于2011年指定太原省工业园区管理委员会为投资者，并于2012年正式开工建设。

  • 地点：太原省富平县和普安县

  • 总投资超过1400万亿越南盾，项目运营期限为2011年至2061年

B区：

  • 规划面积：170公顷，其中工业用地出租111,2958公顷（占比63,49%）

  • 投资者：亚太投资股份公司（现APEC太原投资股份公司）

  • 项目实施地点：太原省富平县 Diem Thuy 公社、Thuong Dinh 公社和 Pho Yen 县 Hong Tien 公社

  • 04年06月2009日，太原省工业园区管理委员会首次授予投资证书，自投资证书批准之日起，经营期限为50年。 并于19年12月2014日根据投资登记证第17203100013号延长继续实施该项目。

  • 太原省人民委员会1084年18月05日第2009/QD-UBND号决定批准了详细建设规划，250年21月01日第2020/QD-UBND号决定批准调整详细建设规划。


二、招商引资产业

机械制造机器、汽车、建筑材料；

电气电子设备及信息技术产品制造；

轻工业生产、消费品；

食品生产、加工；

生产医疗器械等高科技产品...


三、地理位置

A区毗邻河内-太原高速公路，并且：

  • 距离松从市中心7公里； 距 Pho Yen 市 9 公里；

  • 距离太原市 16 公里

  • 距离河内市中心 65 公里

  • 距离内排国际机场 39 公里

  • 距离海防港 166 公里

B区毗邻DT266省道，直连国道37线和DT252线：

  • 距离松从市中心5,5公里； 距离太原市 15 公里

  • 距离河内市 68 公里

  • 距离内排国际机场 41 公里

  • 距离海防港 168 公里

  • 距 Da Phuc 河港 5 公里； 距离三星太原工厂7公里； 距离河内-太原高速公路交叉口约1,3公里


四、基础设施系统

Diem Thuy A工业园：

  • 配电系统： 短期内，Diem Thuy工业园的生产电源取自110kV/22kV Yen Binh I变电站；远期则由容量为110kV/22kV Phu Binh变电站取代。 2×40MVA。 22kV线路连接至工业园区各地块边界。

  • 供水系统： Diem Thuy工业园区A区的生产用清洁用水取自Song Cong水厂，总供水能力为20.000立方米/昼夜。

  • 废水处理系统： Diem Thuy A工业园排放的所有废水均由工业园集中废水处理厂收集并处理，处理能力为3.000立方米/昼夜。 废水处理系统技术先进，收集管道沿园区主要交通轴线布置。

  • 内部道路系统： 工业园区主轴线断面宽度为41 m，支路断面宽度为19,5 m至36 m，其中路基宽度为7,5至21 m。 整个道路系统完整，两侧有人行道、树木和照明系统。

  • 其他基础设施： 通讯系统、照明系统、景观绿化设施、消防系统、大学、医院、银行、城市、住房等社会服务设施……

Diem Thuy B 工业园：

  • 配电系统： Diem Thuy工业园B区的生产电源由国家电网通过工业园交通沿线的110kV/22kV Go Dam线路取电，供电能力稳定，每公顷至少300千瓦，相当于整个区域的供电容量为 29 MVA。

  • 供水系统： Diem Thuy B 工业园的供水由距工业园 1 公里的 Song Cong 清洁水厂经 D100-200 mm 公路提供。 工业园区供水能力为6.000立方米/昼夜。

  • 废水处理系统： 工业园区污水处理系统最大处理能力为3.500立方米/昼夜，可将污水处理至B标后排放至环境中。

  • 通讯系统： 为Diem Thuy工业园区服务的信息系统由太原省邮政局管理，包括根据投资者的需求连接的现代化、宽带、高速通信系统。

  • 内部道路系统： 工业园区主干道断面宽度41m，其中路基宽度21m； 工业园区内支路断面宽度19,5m至36m，路面宽度7,5m至21m。 整个内部道路系统均铺有沥青地毯

  • 社会基础设施及其他服务： Diem Thuy B工业园有按规定标准建设的消防系统； 位于总部和银行分行附近； 邻近太原钢铁大学、师范大学等大学，地处人口稠密地区，劳动力资源丰富，适龄劳动人口超过310.715人； 自然地质和气候条件良好。


五、投资成本

Diem Thuy A工业园：

  • 基础设施租赁： 50 美元/平方米/整个租赁期。 单价根据租赁土地的面积和位置而有所不同。

  • 基础设施管理和维护费用： 0.3 美元/平方米/年

  • 土地出租： 按照太原省人民委员会每次公布的土地价格表执行，其中根据省人民委员会的决定，最长免税期为11年。

  • 供电电价： 根据 EVN 的供电电价适用（1,007 - 2,871 越南盾/千瓦时）

  • 供水价格： 13.000越南盾/立方米，单价可能根据太原省人民委员会的决定而变化。

  • 废水处理成本： 8.400 越南盾/立方米（相当于 3 美元/立方米）琉Y： 以上价格不包含增值税，如有更改，恕不另行通知

Diem Thuy B 工业园：

  • 基础设施使用费： 65 美元/平方米/直到 2 年。租金价格根据租赁土地的面积和位置而有所不同

  • 基础设施管理和维护费用： 0,3 美元/平方米/年

  • 土地出租： 以年土地租金形式，单价按照太原省规定的单价执行

  • 供电电价： 根据EVN的供电电价适用

  • 供水价格： 13.000越南盾/立方米，单价可能根据太原省人民委员会的决定而变化

  • 废水处理成本： 0,3美元/立方米，按使用3%的清洁水计算琉Y： 以上价格不包含增值税，如有更改，恕不另行通知


六、优惠政策

Diem Thuy A工业园的投资激励措施

  • 企业所得税优惠：项目实施前17年内适用10%的优惠租金率。 同时，前100年02%免征企业所得税，后50年减免04%应缴税款。

  • 进口税收优惠：税收优惠清单上的货物免税，进口用于为企业创建固定资产。

  • 土地租金激励：根据太原省人民委员会的决定，免征土地租金最长11年

Diem Thuy B工业园的投资激励措施

  • 企业所得税优惠：前17年内享受10%的优惠税率； 包括前04年免税，后50年减免09%应缴税款。

  • 进口税收优惠：为企业创造固定资产而进口的税收优惠清单中的货物免征进口税。

  • 土地租金奖励：根据太原省人民委员会的决定，免征土地租金15年


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