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顺成2号工业园区

发布时间:2024-03-27
来源:盈天海外咨询
浏览次数:122次
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2009年4月28日,北宁省人民委员会发布了第537/QD-UBND号决定,建立了顺成2号工业园区。顺成2号工业园区于2011年1月破土动工,规划总面积252.14公顷。建设项目的建筑设计和谐,创造了一个与工业园区景观相适应的有凝聚力的空间规划和建筑。经过十多年的发展,顺青二工业园凭借其同步和现代化的基础设施投资,加上毗邻18号国道的优越地理位置,吸引了众多国内外投资者。丰富的劳动力、良好的支持服务和可靠的物流网络也是吸引投资者到该地区的因素之一.

经过10多年的运营,顺成2号工业园区目前已满员,100%利用其工业用地面积。投资者来自不同的国家,主要是中国大陆和台湾,拥有服装、金属加工、能源、农业设备和运动器材等多个行业。

自成立以来,顺青二工业园内的企业为该省的经济做出了重大贡献,改善了周围居民和整个北宁省的生计。














二、地理位置

顺成2号工业园区位于北宁省顺城区安平、毛定、会顺公社和何镇的行政边界。

边界:

  • 北侧毗邻北渠和280省道

  • 南侧毗邻Duong村的住宅区:Thuong Vu村

  • 东侧毗邻安平和毛甸的耕地。

  • 西侧毗邻农田和38号国道,以及何镇市区。

关于区域连通性:

优越的交通位置是顺成2号工业园区最大的资产,它享有便利的公路、海运、铁路和航空运输。

  • 距首都河内约55公里

  • 距海防港约100公里

  • 距内排国际机场约60公里

  • 距蔡兰港(广宁)约140公里

  • 距中越南边境口岸约135公里

基础设施

国外运输系统:

工业区以西约100米处是38号国道。

与北部工业区相邻的是南运河路。

内部运输系统:

交通分为主干道和次干道,主干道宽30至43米不等。

二级分支由两条车道组成,宽度从 15 米到 25.5 米不等。

照明系统安装在道路沿线。

供水系统:

水源:现场抽取地下水。

建设一座水处理厂,为顺天二期的城市工业区供水,日夜供水能力为12,800立方米,其中工业区昼夜11,000立方米,市区昼夜1.800立方米

消防供水:消防系统在低压下运行。消防栓将沿主要道路轴线安装。

供电系统:

工业区的电力供应由国家电网确保,电压等级为35 kV和110 kV。

工业区内的电力供应系统设计为地下,沿着道路路线环绕工业区,确保与工业区内每块土地的连通性。

废水处理系统:

废水处理能力为8450立方米/昼夜。

废水排放系统与雨水排放系统完全分开。它包括一个自流下水道系统,该系统将废水收集到当地处理区,达到C级,然后再将其排放到工业区的集中废水排放系统。

然后,处理后的废水在中央污水处理厂进行处理,符合TCVN6984-2001的A级标准,并排放到系统中。

垃圾收集系统:

废物被带到集中收集点,分类,然后运输到集中的废物处理区

通讯系统:

在工业区管理区和顺清二市区附近建立通信信息中心,靠近中央控制系统入口。

计划安装配电盘。

初始阶段将安装准确可靠的信息管道系统,以便与后续阶段集成。



四、主要产业

主要吸引有害污染水平低的行业:

  • 高科技产业:计算机及相关组件。

  • 信息和通信技术。

  • 电子行业和高端消费品。


五、投资成本

在租赁过程中,投资者可以转租或转让给其他小投资者。

整个租赁期内,基础设施的土地租赁成本约为 100 美元/平方米。

工厂租金为 32 美元/平方米/年。

管理成本为 0.4 美元/平方米/年。

清洁水供应价格:0.63美元/立方米。

废水处理费:0.27美元/立方米起(根据废水水质,废水量按供水量的80%计算)。.

电价:基于政府的定价框架(参考价格:从0.066美元到0.12美元/千瓦时)。

工人工资

这里普通工人的平均工资从每月 250 美元到 400 美元不等。工程师和专业部门工作人员的薪水将更高,具体取决于他们的职位,从每月 350 美元到 850 美元不等。


六、投资激励政策

企业所得税:

从企业从投资项目产生应税收入的第一年开始,激励措施就一直适用。

如果企业在前3年内没有从投资项目产生的收入中产生应纳税所得额,则从第4年开始计算免税或减税期。

一般激励措施:2年免税,4年后减免50%(税率为20%)

高新技术及配套产业优惠:15年10%优惠税率,4年免税,9年后减免50%。

进口税:

  • 对用作项目固定资产的货物免征进口税。

  • 对用于出口生产的进口材料和供应品免征进口税。

  • 企业投资鼓励投资清单项目,自生产开始之日起5年内免征生产物资进口税,增值税

  • 免征出口货物增值税。