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VSIP 2 号 平阳工业园区

发布时间：2024-03-25
来源：盈天海外咨询
浏览次数：91次
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VSIP  2 号于2006年成立，位于平阳省土龙木市，面积345公顷。该产业园项日分两期投资，目前保持100%的入住率VSIPII吸引了来自22个国家和地区的超过128个项目。















一、总体介绍

VSIPII工业园的合法性

根据总理1996年11月18日关于越南-新加坡工业园区管理委员会的职能、任务、权力和组织结构的第870/TTg号决定。

投资许可证于1996年2月13日由计划和投资部颁发。

2008年6月20日签署的投资证书申请。

工业园的规模

VSIPII工业园总面积为2,045公顷，分为两个阶段:

第一阶段(2006年投资):占地345公顷，位于平阳工业、服务业和城市群的东北部。酒店距离平阳省(BinhDuong)15公里，距离胡志明市(HoChi Minh City)35公里。

第二阶段(2008年投资)，也称为VSIP2A:占地1,700公顷，位于平阳城市，工业，服务和城市综合体的东北部。

主要股东

– Becamex IDC，49%;
– 胜科发展有限公司，40.44%;
– 腾飞投资私人有限公司，4.26%;
– UOL Overseas Investments Pte Ltd，2.67%;
– MC Development Asia Pte Ltd，1.89%;

– KMP 越南投资私人有限公司，1.74%。

VSIPII工业园投资人

VSIP Il Binh Duong的主要投资者包括:
Key Plastics Co., Ltd., Global Vina(日本)
Bokuto Co., Ltd., Takasina, Sumiyohshi
CNC实业有限公司
NTIVina有限公司
Won Taix Company Limited(元泰克斯有限公司)


二、地理位置

VSIPI工业园位于以下区:
Hoa Phu Ward (Thu Dau Mot市)
·Hoa LoiWard(本猫镇)
Phu Chanh Ward, Vinh Tan (Tan Uyen Town)
Tan Binh 公社(Bac Tan Uyen District -Binh Duong)
VSIPII工业园的位置因其靠近平阳工业，服务和城市综合体而备受推崇。VSIPII位于VSIPI工业园以北仅15公里处位于平阳新市中心的规划建设区内，具有众多优势。
VSIPII工业园的连接潜力
Thu Dau Mot City-Binh Duong: 11.6 公里
胡志明市中心:40 公里
边和市-同奈: 28.8公里
新山一国际机场:39.7km
龙城-同奈国际机场:28.8 km
蔡莱深水港: 45.6 km
Tan Cang-Cai Mep Port: 89公里
西贡站:41.8 km
Song Than Station: 28 公里
VSIPII工业园靠近该国的主要经济中心，包括Thu Dau Mot City，胡志明市，边和-同奈和中部高地省份，为从事贸易和货物运输的企业提供了优势。


三、基础设施

VSIP II工业园位于平阳省，是按照非常成功的VSIPI工业园的模式建造的，该工业园也是VSIP的一个投资项目。因此，VSIPII拥有现代化的基础设施，以提供有吸引力的商业环境并吸引投资。园区的基础设施优势和专业的客户支持服务概述如下:

  • 全天候保安服务

  • 附近的基本公用事业，包括市场、学校、医院、公园，以满足居民和工人的需求距离VSIPII约5公里的是平阳省的政府总部，贸易和服务机构，位于平阳新城。

  • 与DT724、DT741、My Phuoc-Tan Van高速公路等主要道路以及横穿工业园区的环形公路相连。

  • 容量为 3x61 MVA的电网系统确保为工业园区的工厂和车间提供充足的电力供应。

  • 清洁水系统，第一阶段的容量高达20,000 m3/昼夜，第二阶段的容量高达50,000 m3/昼夜。

  • 污水处理系统容量为6,000 m3/昼夜，并计划在下一阶段扩建至40,000 m3/昼夜.

  • 通信和电话系统


INFRASTRUCTURE
Geology
Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Traffic network
Main road
Width: 64m, Number of lane: 4 lanes
Internal road
Width: 24m, Number of lane: 2 lanes
Power
Power supply
Power line: 110/22KV
Capacity
3x63 MVA
Water Plant
Water Plant
20000m3/day
Max capacity
50000m3/day
Sewage Treatment Syste
Capacity
40000m3/day
Internet Telecom
ADSL, Fireber & Telephone line



四、VSIP二期产业园招商引资产业


VSIPII工业园保持100%的入住率，拥有专注于不同专业和领域的各种企业和投资者。该工业园的优先投资领域包括：

  • 汽车零部件的制造和组装

  • 电力电子

  • 机械工程

  • 纺织

  • 制药和医疗保健服务食品和饮料

  • 配套产业

  • 其他领域


五、优惠政策


除了先进的工业基础设施外，VSIPI工业园提供的投资激励措施也是其100%入住率的驱动力。VSIPII位于工业首都平阳省，与VSIPI类似，享有省人民委员会和工业园区管理委员会的激励措施。以下是适用于VSIPI工业园的一些投资激励措施:
免税激励措施

  • 对于旨在建设工业园区公共用途的基础设施的项目，免征士地和水面租金对于符合投资优惠条件的行业所列项目，可免除三年土地租金和水面租金，。对具有特殊投资激励措施的领域投资项目，免征土地和水面租金11年。

  • 10%的优惠税率，为期15年。

  • 四年免税

  • 在随后的九年中减少50%的应纳税额。

  • 此外，省人民委员会在VSIPII上为企业提供最大的支持，特别是在参加省和国家组织的推广计划时。这为投资者选择VSIP II工业园创造了有利的环境。平阳省人民委员会与投资者合作，促进贸易并吸引工厂迁往该工业园区。


六、投资成本

六、投资成本


由于其规模庞大且投资良好的基础设施系统，VSIPII工业园获得了企业和投资者的极大关注。以下是与投资 VSIPIl相关的成本:

带基础设施的土地租赁价格:最小面积为1,000 m2，租金价格为200USD/m2。该地区拥有适合投资和业务发展的现代化基础设施。

水价:0.5 USD/m3(以平阳省人民委员会的规定为准)

劳工工资:250-500 美元/人/月不等(基于 2019年平阳和胡志明市劳动力招聘参考工资)。

电价:0.05美元/千瓦时(受平阳电力公司规定)。

废水处理费:0.28 USD/m3(旨在根据工业园区管理委员会的规定维护绿色、可持续的环境)管理费:0.4美元/平方米/月。

劳动力资源和劳动力成本

VSIP II工业园区有近130家投资者和企业，对劳动力资源的需求量很大。由于劳动力成本相对具有竞争力，来自平阳省以及全国许多省市的工人在该地区寻找工作机会，从250-500美元/人/月不等。VSIPII的劳动力和技术工人正在不断改进他们的培训，以满足企业的生产需求。凭借VSIPII工业园提供的特殊优势预计来自各个省市的工人将继续搬到这里并建立自己的地位。



法律文件

– 总理1996年11月18日第870/TTg号决定，界定了越南-新加坡工业园区管理委员会的职能、任务、权力和组织结构;

– 1996年2月13日第1498/GP号投资许可证、1998年7月20日第1498/GPDC1号、2001年11月5日第1498/GPDC2号、2004年8月10日第1498/GPDC3号投资许可证;

– 2008年6月20日签署的投资证书申请书和2008年6月30日提交的越南-新加坡工业园合资有限公司的档案。

3、产业招商引资

– 制造和组装汽车零部件;

– 电力电子;

–机械

–纺织

– 制药与保健;

– 食品和饮料;

– 支持行业和其他行业。


VSIP 2 号 平阳工业园区.jpg


越南新加坡工业园合资有限公司;

地址：平阳省顺安市平和区VN-新加坡工业园Huu Nghi Avenue 8号。

主要股东

– Becamex IDC，49%;

– 胜科发展有限公司，40.44%;

– 腾飞投资私人有限公司，4.26%;

– UOL Overseas Investments Pte Ltd，2.67%;

– MC Development Asia Pte Ltd，1.89%;

– KMP 越南投资私人有限公司，1.74%。

法律文件

– 总理1996年11月18日第870/TTg号决定，界定了越南-新加坡工业园区管理委员会的职能、任务、权力和组织结构;

– 1996年2月13日第1498/GP号投资许可证、1998年7月20日第1498/GPDC1号、2001年11月5日第1498/GPDC2号、2004年8月10日第1498/GPDC3号投资许可证;

– 2008年6月20日签署的投资证书申请书和2008年6月30日提交的越南-新加坡工业园合资有限公司的档案。


3、产业招商引资

– 制造和组装汽车零部件;
– 电力电子;
–机械
–纺织
– 制药与保健;
– 食品和饮料;

– 支持行业和其他行业。


工业园区信息

4.1. 关于VSIP 1工业园的一般信息

– 地址： Hoa Phu ward， City.Thu Dau Mot， 平阳省

– 成立年份：2006

– 总面积：345公顷

– VSIP II客户总投资资本：超过13亿美元

– 项目总数：128

– 人工：23,800 越南盾

– 入住率：100%的IP面积


4.2. 地租

目前，根据市场信息，VSIP 2工业园的入住率为100%。

根据我们的市场评估，该地区的地租约为 180 美元/平方米

*VSIP 2 的工厂、仓库出租：预计 VSIP 2A 将有约 70000 m2 的工厂和仓库可供出租，移交时间 2023


4.4. VSIP 2 的业务

在 VSIP 2，有 128 个项目正在生产和开展业务活动。除了越南企业外，还有许多不同国籍的投资企业：日本、韩国、新加坡、中国、台湾、印度、马来西亚、欧美、......

Vimedimex Binh Duong One Member Co., Ltd

越南山庄有限公司

小西莱敏多越南有限公司

United International Pharma Co., Ltd

哈里斯弗里曼越南有限公司

Key Plastics Co., Ltd

特瑞斯越南半导体有限公司

Dy Bend Vina Co., Ltd

奥南巴越南有限公司

欧姆龙医疗制造越南有限公司


5.VSIP 2 工业园的公用事业

5.1. 办公室出租

目前，VSIP2工业园内没有办公楼出租，但在VSIP2附近有一栋办公楼。

关于VSIP 2附近办公楼出租的信息在这里

5.2. 住宿

目前，VSIP 2工业园内没有酒店或服务式公寓出租。需要租房的投资者和外国专家可以参考以下一些地方：

Becamex Hotel Binh Duong New City（平阳新城贝卡梅克斯酒店）

住宅区 The Sun Casa

5.3. 餐厅

目前，在VSIP 2工业园区，没有餐厅和餐饮服务，但在VSIP 2附近有许多餐厅，提供各种菜肴和风格，例如：

寿司吧餐厅 7

Juugoya Geihinkan餐厅

5.4. Sun Casa Hoa Loi项目

现代城市设计标准新加坡风情

智能建筑，绿地和中央公园高达 25%

309栋联排别墅和74栋商业联排别墅建在80-100平方米的土地上，建筑面积从140-105平方米，具有现代城市风格的现代通风建筑。

每天陪伴您的是该地区的中央公园系统、户外儿童游乐区和会所服务区所创造的现代生活环境。

有关Sun Casa Hoa Loi项目的详细信息

5.5. 服务

BIDV银行

Vietcombank银行

ACB银行


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