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光州工业园区

发布时间：2024-03-26
来源：盈天海外咨询
浏览次数：42次
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总理于2005年10月31日通过第1673/TTg-CN号文件批准了光州工业园的建设。后来，在2006年4月25日，总理发布了第637/TTg-CN号文件，允许在北江省光州工业园区建立和投资。西贡-北江工业园股份公司(SBG)是京北城市发展公司的子公司，被指定为负责开发园区基础设施的投资者。SBG在越南开发工业园区方面拥有丰富的经验，吸引了大型国际公司。

2006年4月26日，北江省人民委员会发布了第598/0D-UBND号决定，建立了工业园区并批准了其基础设施的投资项目。光州工业园占地426公顷，其中工厂和仓库专用293.93公顷，占园区总面积的69%。光州工业园是一个多元化的工业园区，吸引了各行各业，偏爱对环境影响最小的高科技产业。工业园有效期至2056年4月25日。














二、地理位置

广州工业园地理位置优越，位于越南区的广洲公社、Van Trung公社和 Nenh镇。

  • 北部是Van Trung公社Van Coc村的农田。

  • 向南是Dong Tien村，Nam Ngan，Quang Chau公社

  • 东部是Quang Bieu村和Trung Dong村，Quang Chau公社和Van Trung公社

  • 向西是河内-谅山高速公路。

从广洲工业园到各个地点的距离如下:

  • 距离北江市中心16公里。

  • 距离河内市中心47公里。

  • 距离内排机场49公里。

  • 距离海防港145公里。

  • 距离Huu Nghi边境口岸128公里


三、基础设施

运输:

河内-北江高速公路是主要的外部道路，宽度为89米至97米。.

工业园区内的内部道路具有不同的横截面和人行道宽度。

地基层从+4.0米到+4.5米不等

排水:

雨水和废水排放系统是分开的。

现有工业园区的雨水通过圆形混凝土排水系统收集。

扩大的区域利用改良的土沟收集雨水。.

·废水在排放到公共排水系统之前在当地进行处理。

供水:

该工业园区从广州水处理厂接收水。

供水管网采用环形配置设计。

消防供水提供指定的消防栓和地下管道。

电源:

电力目前由110kV广洲变电站提供。

该工业园还将由广洲2变电站供电。

电网使用架空电力电缆。

固体废物:

工厂负责适当的废物收集、分类，并与授权的废物处理单位签订合同。


四、投资成本

土地租金价格(不含增值税、非农业土地使用税和年地租): $85/m2(直到 2056)

基础设施管理和维护费用:0.5 美元/平方米/年(不含增值税)

标准出厂租赁价格:

$3.5/m2/月(不含增值税)

电价:

(价格可能根据供应商的规定而有所不同)

正常工作时间:1.405 越南盾/千瓦

非高峰时段(22:00-4:00):902越南盾/千瓦

高峰时段(9:30-11:30&17:00-20:00):2,556 越南盾/千瓦

清洁水价格:

10.000 VND/m3(不含增值税)

废水处理费用:

·9.400 越南盾/立方米(不包括增值税和系数 K)

附加服务费(电话、传真、互联网)

受服务提供商在每个特定时间的规定约束。


五、投资激励政策

企业所得税:

税率:20%(按规定)

前2年免税，后4年应缴税款减少 50%。

1、高新技术领域的项目、研发、自来水厂投资、污水处理系统、软件生产:

  • 前 15 年的税率为 10%。

  • 4年免税，未来9年税率降低50%

2、教育、培训、职业培训、医疗保健、文化、体育和环境方面的社会化部门投资项目(经总理批准):

  • 在整个项目期间适用 10%的税率。

*注意:

·税率优惠、减免和减免的期限:

税率优惠的期限从符合税收优惠条件的第一批应税活动开始连续计算。

免税期限从投资项目的第一个纳税收入年度开始连续计算。企业自第一收入当日起前三年无应纳税所得额0的，从第四年开始减免。

进出口免税:

出口加工企业(EPE)

机械、设备(配件)和专用运输车辆在国内不可用，需要进口到技术链和建筑材料中。

鼓励投资项目、零部件和技术备件项目、电气、电子产品自生产经营起5年免征原材料进口税。

进口原材料、配件和制造出口产品的材料。

免征增值税(VAT):

出口加工企业(EPE)

技术链中使用的机械、设备和专用车辆不是国产的，需要进口。

工业园区基础设施开发公司的支持:

协助投资证书申请程序。

支持投资后程序(印章和税务登记、招聘等)

协助办理士地使用权证书申请手续。

支持工人招聘和管理注册。



六、人工来源及成本

当地劳工:

·北江省的人口:1,600,000人，其中:劳动年龄人口:63%。

·北宁省人口:1,100,000人劳动年龄人口:60%。

薪资水平(参考数字，可能因企业而异)，一般劳工:最低工资:2,900,000越南盾/人/月(约140美元)。实际平均工资:170-200美元/人/月

工程师/办公室工作人员:250-350美元/人/月管理人员:>350美元/人/月保险:

·社会保险:26%(雇主:18%，雇员:8%)

健康保险:4.5%(雇主:3%，雇员:1.5%)

失业保险:3%(雇主:1%，雇员:1%，国家支持:1%)


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