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双溪-内黄工业园区

发布时间：2024-03-26
来源：盈天海外咨询
浏览次数：98次
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Song Khe-Noi Hoang工业园-北江经总理批准，根据2006年8月21日第1107/QD-TTg号决定纳入越南工业园规划估计面积为150公顷，可扩大到300公顷。















一、总体介绍

Song Khe-Noi Hoang工业园成立于2007年，由以下两个区域组成:

Song Khe - Noi Hoang工业园(北区）

  • 面积:105,0563公顷，其中出租工业用地78,5059公顷(占74,73%)

  • 投资方:北江工业区基础设施开发股份公司

  • 地址:LotHC, Song KheIndustrial Park- NoiHoang (Northside), Song Khe Commune, Bac Giang City,Bac Giang Province, Bac Giang Province,越南

根据2014年11月25日第1892/QD-UBND号决定，详细的建设规划已获得批准，并通过2015年12月14日第3554/UBND-CN号公函、第1032/QD-UBND号决定、2019年8月30日第635/QD-UBND号决定和2019年12月27日第1019/QD-UBND号决定进行了详细规划调整。
Song Khe-Noi Hoang工业园(南区)

  • 面积:44,9059公顷，其中出租工业用地32,7918公顷(占规划面积的73,02%)

  • 投资方:Fuji Bac Giang Development JSC

  • 地址:越南北江省越安区唐田公社越南工业区DV1地段。

根据2007年9月26日第1573/QD-UBND号决定，详细规划已获得批准，初步规划面积为89.4公顷
随后，根据2015年9月18日的第 2651/UBND-CN号官方信函，该区域被调整为减少的 23 公顷，并转换为住宅用地。此外，根据北江省人民委员会2016年10月31日第1754/QD-UBND号决定和2017年3月30日第18/QD-KCN号决定，工业园区在详细建设规划方面进行了调整。


二、地理位置

Song Khe- Noi Hoang工业园位于越南北江省Song Khe公社和Yen Dung区Noi Hoang公社在区域连通性方面，Song Khe-Noi Hoang工业园毗邻 37号国道和 DT284，并且是：

  • 距北江市8公里

  • 距北宁市18公里

  • 距河内市中心55公里

  • 距离内排国际机场50公里

  • 距海防港129公里

  • 距蔡兰深水港125公里


三、基础设施

工业园区的基础设施：内部道路、雨水排放、污水收集、污水处理站6,000立方米/天、邮电服务、银行、110/22KV电站、供电系统、供水系统。

内部运输

内部交通系统分为主干道和支路，

主干道系统的竞度为34米，

支路系统的竞度为18,5m;和 13,5m。

动力系统

电源:22KV和110KVA电站，接入国家电网，即使在旺季也能确保生产企业24/7稳定供电，并可根据每个企业的具体需求供电。

公共照明系统

街道照明网络与家用供电系统单独设计，沿交通路线布置。

水系

容量:5.000 m3/昼夜，由北江省清洁水公司提供。

其他基础设施

Dinh Tram工业园还配备齐全的基础设施，如照明系统、废水排放系统、通讯系统、消防、景观树......

废水和雨水排放系统

雨水排放系统沿着通往工业区周围布置的渠道的道路流动，并排入该地区的渠道和河流。污水排放系统:沿道路布置，集中到工业区的处理站。

废物处理

工厂的固体废物按照城镇规定进行分类、收集和运输到集中填埋场。

废水处理

污水处理厂符合国家标准，产能2.000m3/昼夜。

通信系统

现代化的邮电网络，多样化的服务，满足国内外所有通信需求。


四、主要产业

高新技术产业

精密机械
电子元件
食品生产加工
消费品制造
配套产业


五、成本

  • 土地租赁价格:100 USD/公顷

  • 管理费:0,7 美元/平方米/年。

  • 电价:基于EVN的电价(0,042-0,12 USD/KWh)。

  • 水价:0,45 USD/m3(不含增值税)。

  • 废水处理成本:0,4 USD/m3。根据80%的清洁水使用量计算。

  • 非熟练劳动力和劳工:北江省非熟练劳动力和劳工的平均工资通常在大约 169,06到 338,12 美元/月之间。熟练和技术劳动力:与非熟练劳动力相比，工程师、技术人员和IT 专家等职业的薪水更高。这些职位在北江省的平均工资范围约为 338,12 至 845,31 美元/月。北江省的劳动力成本可能因行业、技能、经验和工作职位等因素而异。


六、投资激励措施

具体而言，对实施《投资法》第20条b项第2项规定的投资项目的经济组织的收入，适用9%的优惠税率，为期30年。7%的优惠税率适用于33年，适用于属于以下情况之一的投资项目的收入:

  • 在创新中心和研发中心新设立的投资项目(包括新设项目的扩建)如果总投资资本在30亿越南盾以上，并在获得投资登记证或投资决策批准之日起3年内支付至少1万亿越南盾，则有资格获得奖励。

  • 属于《投资法》第二十条第二款第二项规定情形，符合下列四项条件之一的投资项目:一级高新技术项目;越南企业参与价值链一级;增值占经济组织提供的最终产出产品总成本的30%至40%;符合第1级技术转让标准。

  • 属于下列情况之一的主体或投资项目活动收入，适用5%的优惠税率，有效期为37年:

  • 属于《投资法》第20条第2款b点规定情形，符合下列四项条件之一的投资项目:二级高新技术项目;越南企业参与价值链第2级:增值占经济组织提供的最终产出产品总成本的40%以上;符合第2级技术转让标准。


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