1 栋和 2 栋住宅的建筑服务。

包括活动：建造各种房屋；准备地面。

供暖、通风和空调服务。

活动包括：

（1）安装给排水系统电气布线和装配服务。

（2）安装供暖和空调系统焊接和管道服务。

（3）电气系统安装。

（1）外国承包商必须遵循相关规定，在建设部和建设厅的官方在线平台上发布相关信息。

（2）根据越南法律的规定，若招标项目受到招标规定的约束，外国承包商须具备中标或被选为合格候选人的决定。

（3）外国承包商在越南进行项目时，必须选择与越南承包商建立合作伙伴关系或采用越南的分包商。若国内承包商因某些原因无法参与投标包中的任何工作内容，则外国承包商将不再被要求与越南的分包商建立合伙关系或使用越南分包商。

（4）当招标包不受越南法律规定的招标规定限制时，外国承包商需满足以下两个条件：一必须已经拥有按照建筑法规定中标或被选中的合同；二必须具备完成承包工作所需的所有能力。

鉴于建筑行业的特殊性，越南针对外资建筑公司的具体经营制定了详细要求。这些要求主要围绕施工组织、工厂指挥员资质以及安全条件三个方面，以确保外资建筑公司在越南的经营活动符合相关标准和环境要求。

施工组织必须具有一级、二级或三级资质证书。不同级别的资质证书在细节要求上存在差异，这些差异主要集中在组织成员需持有的资格证书、所需配备的人员数量、成员的学历和工作经验要求，以及公司所需具备的设施条件等方面。

（1）至少需有 3 人具备担任一级工场指挥的资格。

（2）为确保施工项目的质量和安全，施工组织必须至少配备15名质量管理和劳动安全管理人员需具备与所从事工作类型相匹配的专业资格。

（3）施工负责人必须具备与工作相对应的大学或大专学历，具体要求为：拥有大学学历的负责人需具备至少3年的相关工作经验，拥有大专学历的负责人需具备5年以上的相关工作经验。

（4）施工组织必须拥有一支不少于30人的技术团队并必须持有相应的资格证书且经过专业培训合格。

（1）施工组织必须至少有 2 人具备担任二级工场指挥的资格。

（2）施工组织必须至少配备2名具备二级工场指挥资格的人员负责监督和管理施工现场的各项工作。

（3）施工负责人必须具有工作相应的大专学历，职业高中 3 年工作经验以上。

（4）施工负责人必须持有与工作相应的大专学历，并且在职业高中毕业后具备至少3年的工作经验。

（1）施工组织必须至少配备1名具备三级工场指挥资格的人员。

（2）施工组织必须至少有 5 名质量管理和劳动安全管理，具有适合工作类型的专业资格。

（3）施工组织应至少配置5名质量管理和劳动安全管理人员需具备与工作类型相匹配的专业资格。

（4）施工组织必须拥有一支不少于5人的技术团队，每位成员都需持有相应的资格证书，并经过专业培训合格。

此外，不论施工组织持有的是一级、二级还是三级资质证书，它们都必须能够调动足够数量的机械设备以满足施工的具体要求和组织的运作需要。同时，施工组织还需证明其已完成至少1项一级工程或2项同类的二级工程。

工场指挥员关系到工程建设现场各个部门的统筹规划，还关系到整个工程建设的完成进度。

（1）项目团队中需要持有施工监理顾问执业证书或一级职业安全执业证书的专业人员。

（2）至少有 1 个一级工程或 2 个二级工程的总指挥经验。

（1）项目团队中需要持有施工监理顾问执业证书或二级职业安全执业证书的专业人员。

（2）至少有 1 个二级工程或 2 个三级工程总指挥经验。

（1）项目团队中需要持有施工监理顾问执业证书或三级职业安全执业证书的专业人员。

（2）至少有 1 个三级工程或 2 个同类型四级工程总指挥经验。

对于全球任何国家的建筑企业而言，安全问题都是经营过程中不可忽视的关键环节。在越南，对于外资建筑公司的安全条件，政府也制定了相应的要求：

（1）施工承包商有责任为参与施工的工人购买相应的保险，为了应对可能对第三方造成的损害，施工承包商还需购买民事责任保险；

（2）施工承包商承担着确保施工过程中人员安全、施工工程质量、财产保护、设备正常运行和车辆安全的重要职责，执行防火防爆措施，并致力于保护环境，减少施工活动对环境造成的负面影响；

（3）施工承包商负责在施工过程中识别危险区域；组织专业团队制定详细的安全措施，并报请投资人审批，以确保在危险区域内的人员、工程、财产、设备和车辆都能得到妥善保护；定期不定期地对这些安全措施进行审查和更新，从而最大程度地保障施工现场的安全；

（4）对于安全要求严格的施工机械、设备和材料，必须在投入使用之前进行全面的检测工作。

在越南进行外资建筑公司的注册，主要分为两个阶段的内容，一是要注册公司主体；二是要申请经营范围所对应的的资质许可证书，以便于保证企业具备合法的从业资格。

（1）申请投资证书（IRC）；

（2）申请商业登记证（ERC）；

（3）获得施工能力证书；

（4）颁布施工许可证。

在越南设立外资建筑公司时，重要的一点是，公司的法定代表人必须具备原国所承认的建筑师资格，比如需持有中国的一级或二级建造师证书。

（1）公司名称：经查册无重名的名称，不能使用中文；

（2）董事及股东：可选择法人或自然人；

（3）越南公司法定代表人：需年满18周岁，不限；

（4）法定注册地址：越南本土地址；

（5）营业项目：包含执行出口权，进口权，配销批发权，配销零售权；

（6）注册资本：根据公司类型决定数额，实际入资，注册资金需自颁发营业执照后90天内到位。

越南外资企业的投资总额和注册资本皆无限制，但法定资本不少于投资额的30％，鼓励类、较大金额投资案，法定资本准予调降至投资额的20%。实际操作时建议最低登记10万美金，如果小于10万美金，当地政府一般不会给予批准。

（1）公司核名：请您确定拟注册的公司名称，经查册无重名即可使用；

（2）确定股东身份、股份比例，提供个人身份证明及联系方式，签订委托注册合同；

（3）签订整套公司注册的文件（提交给越南公司注册处用）；

（4）缴纳注册公司的定金/全款费用；

（5）准备注册材料并在所在地进行双外交认证；

（6）公证材料审核无误后，将原件发给越南，进行翻译+公证（10-15工作日）；

（7）使用翻译+公证后的材料，在越南申请投资执照（15-20工作日）；

（8）获取投资执照后，申请营业执照及公布使用印章（5-7工作日）；

（9）申请税号，开立银行账户，购买发票开始营业。

公司注册完成后，每年都需要年审。在越南注册的每家公司都必须按照《会计法》和《税法》保存其会计账簿和记录。以下文件必须保存在该公司在越南的注册办事处：

■投资注册证书（IRC）

■企业注册证书（ERC）/ 公司注册证书

■公司组织大纲和公司章程

■公司宣誓书和委托书

■股东名单和股份证书

■股东名册

出于年终报告和审计目的，需要编制一套符合越南会计准则（VAS）的账目。在越南注册的外商投资企业（FIE）必须为其财政年度末的财务报告任命法定审计师。

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