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VSIP 海防工业园区

发布时间：2024-03-21
来源：盈天海外咨询
浏览次数：97次
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VSIP海防工业园项目是VSIP集团的第四次合作——Becamex IDC（平阳）与胜科工业（新加坡）之间的出资伙伴关系。 该项目位于海防市水原区锦河以北，规模1600公顷，投资额高达1亿美元。














一、总体介绍

海防VSIP项目不仅是海防市的重要项目之一，而且对北部地区的社会经济发展也具有重要意义。 该项目是一个集工业园区、服务业和现代城区为一体的综合体，技术基础设施同步满足标准和质量。
VSIP工业园拥有现代化、同步的基础设施和便捷的交通系统，为吸引众多国内外投资者，特别是日本、韩国、美国、欧洲等国家的投资者创造了条件，已投产项目为约50.000人创造了就业岗位。 XNUMX万名职工，为保障职工稳定就业、增加职工收入，促进全市经济社会发展做出了贡献。
此外，以绿色设计为目标，希望海防VSIP像一块绿肺，给投资者和工人一个凉爽、清新的工作环境，投资了约200公顷的绿树，并与工业景观相协调的设计和布置公园。 2020年，VSIP荣获工贸部越南经济贸易信息咨询协会认证的“绿色工业园2020”奖。
VSIP海防工业园旨在投资信息技术、电子和制药等清洁产业。


二、交通便利

VSIP工业园位于亭武-吉海经济区，地处海防市北部门户，距市中心不到5公里，可通过东西高速公路灵活连接海防市重点项目群。现代南北轴线，省道10、省道359。
VSIP海防工业园拥有非常便利的交通连接位置

  • 距离海防港约8公里

  • 距离吉碑国际机场约 15 公里

  • 距离蔡澜港约46公里

  • 距离内排国际机场约 120 公里

  • 离亭武港约19公里

  • 离河内-海防高速公路约20公里

  • 距越南-中国友谊关约135公里


三、基础设施和公用事业

海防VSIP是海防市的重点发展项目之一，目标是建设一个现代化城市和工业区，其技术基础设施同步达到国际标准和质量。项目园区及城区投资者及居民的营商环境。

道路系统： 东西向公路2条主路长、宽分别为6,1km：主路：80m、90m，支路：26m、56m； 南北大道：长4,8km，宽80m

电力系统： 拥有变电站一座，总容量200MVA，其中一期：1MVA。

供水系统： 含供水厂：69.000m3/昼夜废水处理系统：垃圾处理厂总处理量：39.000m3/昼夜，一期：1m4.500/昼夜。

工厂标准： 1700平方米； 2 平方米； 2,550 平方米

VSIP 海防工业园区1.png


四、投资者参与

海防VSIP项目整个区域位于Dinh Vu - Cat Hai经济区，同步投资和现代化基础设施，地理位置优越，交通便利。 因此，在海防 VSIP 项目中运营的企业将根据政府规定享受特殊投资优惠。 通过借鉴新加坡根据海防实际情况规划和管理工业园区和城区的经验，海防VSIP将成为长期可持续发展的典型。 VSIP海防工业园目前吸引了来自韩国、新加坡、日本、欧洲的众多投资者……典型的跨国公司已投资VSIP海防工业园：Nipro Pharma集团投资250美元拥有制药和医疗设备工厂项目百万美元； 富士施乐公司投资119亿美元生产和销售复印机、多功能设备和打印机……至此，海防VSIP城市工业和服务区的总投资额增至1亿美元以上。


五、主要产业

园内的工业项目主要与高增值产业有关，其中包括：

  • 电气与电子

  • 精密工程

  • 药品与保健

  • 辅助产业

  • 消费品

  • 建材和特种材料

  • 物流仓储



六、运营时间和投资成本


（一）项目工期：

  • 自投资证书颁发之日起50年

  • 投资者可长租或转让或投资

  • 在租赁过程中，投资者可以将房产转租或转让给其他小投资者

（二）投资成本：

  • 含基础设施租赁价格：80-100美元/平方米电价：高峰时段2美元/千瓦时； 正常小时0,1美元/千瓦时； 非高峰时段为0,05美元/千瓦时。

  • 水价：0,4美元/立方米

  • 人工价格：参考价格200-500美元/人/月， 取决于职位。

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  • 管理费：0,5美元/平方米/年

  • 废水处理费：0,3美元/立方米

（六）特别优惠

亭武-吉海经济区的投资项目按照快速便捷的投资登记程序实施，获得投资登记证并享受适用于该地区的优惠政策。根据投资规定，社会经济条件极其困难法、土地法、企业所得税法、进出口税法、合作社法等法律规定。

（一）公司所得税：  

投资项目设立的合作社和新企业，自项目开始生产经营活动之日起，10年内适用15%的企业所得税； 自应纳税所得额之日起4年内免征企业所得税，并在接下来的50年内减免9%的应纳税额。
列入特殊投资鼓励政策、具有重大经济社会影响、需要给予高度鼓励的项目，如需给予高度鼓励，则报请总理决定，由财政部决定。

（二）个人所得税：

在经济区工作的越南人和外国人，其收入应缴纳所得税的，可享受50%的所得税减免。

（三）出口税和进口税：

下列情况下进出口的货物，不征收出口税或进口税：

  • 非关税区货物出口国外

  • 从国外进口至非关税区且仅在非关税区使用的货物

  • 货物从一个非关税区转移到另一非关税区

（四）增值税：  

境外与非关税区之间以及非关税区之间贸易的货物和服务，不征收增值税。 在非关税区内销售和提供的商品和服务适用0%的增值税。

（五）特别消费税：  

有下列情形之一的，不征收特别消费税：

  • 从国外进口进入非关税区的货物。

  • 国内市场的货物销往非关税区并仅在非关税区使用。

  • 货物在非关税区之间进行贸易，但24座以下的客车除外。

（六）土地租金和水面租金：

有下列情形之一的，在整个租赁期内免收土地租金和水面租金：

  • 具有特殊投资优惠政策的领域的投资项目，投资于社会经济极其困难的领域。

  • 该项目利用土地为工业园区工人建造住房。 工业园区一般基础设施建设用地。

  • 基本建设期的土地租金和水面租金减免期结束后免征土地租金和水面租金：社会经济条件极其困难地区的投资项目巾11年。

  • 对社会经济条件极其困难地区投资鼓励领域清单内的项目，15年。



七、图片

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