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安丰工业园区

发布时间：2024-03-27
来源：盈天海外咨询
浏览次数：40次
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安丰工业园是根据北宁省人民委员会第1467/QD-UBND号决定建立的。 该项目吸引了超过10亿美元的FDI流入，迅速在房地产市场留下了深刻的印象。 该项目被认为是北部地区领先的大型项目，为北宁省吸引外资长期跻身全国前十名做出了巨大贡献。 此外，该项目由韩国和日本的领先国际企业投资。














一、总体介绍

  • 投资者： 维格拉塞拉建筑玻璃和陶瓷公司。

  • 规模： 658.71公顷

  • 填充率： 100%

  • 租金成本： 160 美元/平方米 价格不含增值税

  • 产业吸引投资: 电子设备工业、电气技术、机械建材、制药、食品……


二、地理位置

安丰工业园区位于连接河内和北宁的中心位置，毗邻重要交通要道，可便捷前往该地区的经济和政治中心。

  • 距河内市中心 35 公里（45 分钟车程）

  • 距北宁市 10 公里（20 分钟车程）

  • 距内排国际机场 22 公里（20 分钟车程）

  • 毗邻18号国道

  • 距海防港 110 公里（2 小时车程）


三、基础设施

配电系统：
Yen Phong工业园生产的电力由国家电网通过工业园内的110KV/22KV变电站提供，供电容量为9*63 MVA。 同时，22KV线路连接到各地块的围墙上，为园区内各企业的生产需求提供稳定的电力供应。
供水系统：
Yen Phong I 工业园建有内部清洁供水系统。 一期供水能力为1立方米/昼夜，二期供水能力为36.000立方米/昼夜，取自Cau河和地下水源，通过系统连接到各地块。管道D3mm-D2mm，保障工业园区清洁供水。
废水处理系统：
Yen Phong工业园的所有生产废水均由工业园的集中废水处理系统处理。一期工程处理能力为1立方米/昼夜，二期新增处理能力28.000立方米/昼夜，能够根据越南环保技术标准将废水处理至A柱。
内部道路系统：
Yen Phong I工业园的内部道路设计和建造为棋盘形，主路宽度为80m，支路宽度为25m-40m，以确保与区域内各区域的交通便捷连接。 此外，安丰工业园内各小区均设有私人停车场，很好地满足停车和装卸货物的需要。
通讯系统：
可连接4.000位卫星总机，并可根据投资者的要求连接互联网和电信系统消防系统：沿安丰工业园区道路布置消防栓，距离120m - 150m直径为D-125，可及时响应工业园区内的所有火灾事件。
雨水排放系统及基础设施景观：

雨水排放系统与废水排放管独立布置，并储存于中间水库，保证暴雨时工业园区不会出现局部内涝。 绿化、景观、水面设施按整个工业园区面积30%的比例布置建设，为工业园区创造通风空间和空调，不仅有景观，而且有利于工业园区的发展。



四、项目时间与投资价格

项目时间

  • 自接受投资证书之日起50年。

  • 投资者可以长租或转让或投资。

  • 在租赁过程中，投资者可以出租或转让给其他散户投资者。

价格

  • 预计基础设施用地租金为105美元/平方米/项目寿命，管理费为2美元/平方米。

  • 基础设施使用费：160 美元/平方米/整个租赁期

  • 管理费：0.9美元/平方米/年

  • 年土地租金：0.2 美元/平方米/年。 可根据北宁省人民委员会的规定进行变更

  • 供电价格：按照EVN的生产供电电价执行（1.007越南盾 - 2.871越南盾/千瓦时）

  • 供水价格：9.638越南盾/立方米（折合3美元/立方米）

  • 废水处理费：6.500 越南盾/立方米（相当于 3 美元/立方米）， 废水量按清水用量的0.309%计算。



五、投资优惠

  • 关于企业所得税：适用20%的税率。 前100年免征20%的企业所得税，后50年减免40%企业所得税

  • 关于进口税： 进口货物免税，为企业创建新投资项目的固定资产，此外，安丰工业园的投资者还可以获得投资者的免费支持，如：免费咨询投资登记手续、商业登记、人事信息登记等。



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